Kredyt na budowę domu - kosztorys, transze i dokumenty

Bank sprawdza także działkę, kosztorys, harmonogram i dokumenty formalne. Dobrze ułożony plan ogranicza ryzyko braków oraz opóźnień w wypłacie transz.

Co jest inne niż przy zakupie mieszkania?

Przy budowie bank zwykle wypłaca środki etapami. To oznacza, że liczy się nie tylko cena działki i dochód klienta, ale też kosztorys, wkład własny, harmonogram prac i sposób rozliczania kolejnych transz.

Co trzeba sprawdzić przed rozmową z bankiem?

• dokumenty działki i księgę wieczystą,
• pozwolenie na budowę albo zgłoszenie,
• projekt, kosztorys i harmonogram prac,
• wkład własny oraz środki już zainwestowane,
• źródła dochodu, zobowiązania i zdolność kredytową.

Najczęstsze ryzyko

Największe ryzyko pojawia się wtedy, gdy klient zaczyna od wykonawcy i kosztów, ale nie sprawdza wcześniej, jak bank będzie patrzył na transze, wkład własny, działkę i dokumenty. Może się wtedy okazać, że kosztorys wymaga korekty albo bank oczekuje innego zestawu dokumentów.

Jak przygotować budowę etapami?

Najpierw warto policzyć zdolność i bezpieczny budżet. Potem sprawdzamy działkę, dokumenty, kosztorys i harmonogram. Dopiero na końcu wybieramy banki, które realnie akceptują taki sposób finansowania.

Kiedy porozmawiać z Aleksandrem?

Planujesz budowę domu? Sprawdźmy, czy dokumenty i kosztorys są gotowe pod bank, zanim złożysz wniosek.