Program aktywny do 31 grudnia 2030
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy
Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego
BGK gwarantuje brakujące środki — bank może sfinansować nawet 100% wartości nieruchomości.
BGK gwarantuje brakujące środki — bank może sfinansować nawet 100% wartości nieruchomości.
Program jest dostępny dla trzech grup — kluczowy warunek to zakup pierwszego mieszkania lub domu.
Małżeństwa i pary wychowujące co najmniej jedno dziecko. Mogą skorzystać z dodatkowej spłaty rodzinnej po narodzinach kolejnych dzieci.
Pary bez dzieci mogą skorzystać z programu — bez prawa do spłaty rodzinnej, ale z pełną gwarancją BGK na wkład własny.
Osoby samotne kwalifikują się przy spełnieniu warunków dochodowych i majątkowych. Kluczowe: brak innej nieruchomości mieszkaniowej.
| Liczba dzieci | Dopuszczalna dodatkowa nieruchomość |
|---|---|
| 2 dzieci | Mogą posiadać dodatkowe mieszkanie o powierzchni max 50 m² |
| 3 dzieci | Mogą posiadać jedno dodatkowe mieszkanie do 75 m² |
| 4 dzieci | Mogą posiadać jedno dodatkowe mieszkanie do 90 m² |
| 5+ dzieci | Mogą posiadać jedno dodatkowe mieszkanie bez limitu powierzchni |
Gwarancja BGK nie zastąpi braku zdolności kredytowej — wymagana dobra historia w BIK i zdolność spłaty w PLN.
BGK jednorazowo spłaca część kapitału kredytu po narodzinach dziecka. Pieniądze trafiają prosto do banku — obniżają raty i skracają spłatę.
To nie jest przelew na konto — BGK bezpośrednio zmniejsza kapitał zadłużenia w banku. Efekt: niższe raty lub krótszy okres spłaty.
Można ją otrzymać wielokrotnie — przy każdym kolejnym dziecku urodzonym lub przysposobionym w trakcie spłaty kredytu.
BGK ustala maksymalne ceny za m² co kwartał — osobno dla każdego województwa i rynku. Domy jednorodzinne nie mają limitu.
Ceny m² są zróżnicowane regionalnie i aktualizowane co kwartał przez BGK. Przed podpisaniem umowy przedwstępnej zawsze należy sprawdzić aktualne zestawienie na bgk.pl.
Uwaga: segmenty i bliźniaki bywają formalnie „lokalami mieszkalnymi" — sprawdź pozwolenie na budowę przed wnioskiem.
Jeśli wnosisz zero wkładu własnego — obowiązuje dodatkowe ograniczenie wynikające z maksymalnej kwoty gwarancji BGK.
Domy jednorodzinne nie mają limitu cenowego — obowiązują tylko nieruchomości w formie lokali mieszkalnych.
Kilka kwestii, które mogą Cię zaskoczyć — lepiej poznać je przed podpisaniem czegokolwiek.
Sprawdzam banki uczestniczące w programie, porównuję warunki i prowadzę Cię przez cały proces — od analizy zdolności po złożenie wniosku.
Aktualna lista partnerów: bgk.pl
Program ma konkretne zalety i konkretne ograniczenia. Warto spojrzeć na oba.
Rodziny planujące dzieci BGK może spłacić część kapitału: 20 tys. zł przy 2. dziecku i 60 tys. zł przy trzecim oraz każdym kolejnym.
Osoby z dobrą zdolnością, bez wkładu Masz dochód, ale nie zgromadziłeś oszczędności — BGK wchodzi za Ciebie.
Zakup domu jednorodzinnego Brak limitu cenowego dla domów — więcej swobody wyboru nieruchomości.
Drogie mieszkania w dużych miastach Ceny często przekraczają limity BGK — sprawdź zanim podpiszesz cokolwiek.
Planujesz refinansowanie Przeniesienie do innego banku = utrata prawa do spłaty rodzinnej. Przelicz wcześniej.
Działalność gospodarcza Nie możesz zarejestrować firmy pod adresem tej nieruchomości do czasu spłaty gwarancji.
Na pierwszej bezpłatnej konsultacji analizuję Twoją sytuację i odpowiadam wprost — czy program jest dla Ciebie i na jakich warunkach.
Pierwsza rozmowa jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje. Sprawdzamy razem Twoją sytuację — konkretnie i bez stresu.
Umów bezpłatną konsultację →